近年来，住建部相继推出不少钢结构住宅建筑支持政策：2019年6月份，住建部发布《装配式钢结构住宅建筑技术标准》行业标准；2020年7月份发布《绿色建筑创建行动方案》，要求推广装配化建造方式；2020年8月份，《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》提出推动全产业链协同，大力发展钢结构建筑；2022年1月份《关于印发“十四五”建筑业发展规划的通知》，提出积极推进高品质钢结构住宅建设；2022年6月份《关于印发装配式钢结构模块建筑技术指南的通知》，推动装配式钢结构模块建筑发展……

不过，即使如此，钢结构住宅的占比仍很低，这是什么原因造成的？如何有效推动发展？近日，《中国冶金报》记者专访了中国宝武原首席研究员陈坚钢。

钢铁业服务建筑业的新空间：存量提质+钢结构建筑

中国钢铁工业协会调研显示：“虽然建筑用钢市场规模巨大，但从行业层面看，我们对建筑用钢的整体研究与开发远不如对制造业那样深入和全面。”当前，房地产行业下行带动建筑用钢量下滑，建筑领域用钢总量和比例呈下降趋势，研究其可拓展的空间显得尤为必要。

陈坚钢认为，建筑行业中的基础设施、公共建筑等都对钢铁需求很大，唯独建筑行业中的住宅，未来还有较大的拓展空间。“存量提质，使老房子变成好房子将是一个重要的突破方向。”他告诉《中国冶金报》记者。

陈坚钢分析认为，当前，房地产行业发展的高峰期已过，但之前建造的很多住宅已处于老旧破损状态，采用钢铁材料及其他建材进行原地更新改造应该很有前景，包括扩大原有面积、改善内部结构、增设升降装置和火灾逃生装置、扩大地下停车场、解决老旧建筑外立面脱落和墙面渗水问题等。“对建于地震带的住宅建筑进行改造，会更有意义。”他补充道。

当然，新建住宅（包括原地拆旧重建）采用钢铁材料也是重要应用方向，是钢协积极推动钢结构应用拓展计划的主要焦点。钢铁材料不仅适用于住宅建筑的结构部分（柱和梁），也适用于住宅建筑的内外围护和住宅配套的家具等部分，还特别符合工厂制造的模块化或装配式住宅建筑的建造要求。“推行钢结构建筑，不仅能推动建筑行业高质量发展，还满足了可持续发展这一根本性要求。”陈坚钢表示。

钢结构住宅蓬勃发展，需要有新的业态出现

近年来，住建部积极推动钢结构建筑发展，并组织开展钢结构住宅建设试点，钢协也积极响应号召，提出了钢结构应用拓展计划。但中国钢结构协会数据显示，近10年我国钢结构建筑面积占比在10%左右，钢结构住宅仅占1%左右。

陈坚钢认为，钢结构住宅占比低的原因主要是以下两方面。一是时间错峰，住建部近几年才推出系列钢结构住宅支持政策，而住宅建设的高峰期已过。二是制约不少。经过市场的前期检验，钢结构建筑一次建造成本高于传统建筑，产业链企业各自为政，建筑施工企业还不太适应，开发商和消费者认识不够等问题较为突出。

在陈坚钢看来，一个最核心的问题是钢企的认识不到位。钢结构住宅或者钢制住宅需要的钢铁材料，工艺上包括热轧、冷轧，成分上包括碳钢、不锈钢，形态上包括型材、板材、长材、管材，表面涉及包括涂镀、印刷、喷墨打印等。

“一方面，建筑用钢不只是低端产品，也可以走向高端化。然而，一些钢企当前仍把钢结构建筑用钢局限在型钢、螺纹钢上，导致低强度钢材较多且竞争激烈，应用面狭窄，生产积极性较低。另一方面，钢结构建筑用钢品种规格多、批量小，组织生产难度大，不能仅靠一家钢企，需要在全行业范围内组织协调生产，才能满足下游需求。”他同时观察到，从不少钢企的产品介绍看，能从用途上系统介绍建筑用钢的很少，这也能佐证钢企对建筑用钢的认识和态度。

“需要特别指出的是，住宅建筑用钢不应是所谓的低端产品。钢企需要强化顶层设计，围绕全系列住宅建筑用钢（建筑结构、建筑围护、地面/基础等）组织研发和生产。”陈坚钢强调，面对钢结构住宅或钢制住宅未来的发展需求，钢企需要重新定义建筑用钢，其不仅是梁柱、钢筋，还包括建筑围护及住宅中其他可能用到钢材的地方。

同时，钢铁材料的标准与住宅建筑的标准如何对接，也是需要钢企提前思考的。不能钢铁材料有了，最终进不了建筑市场。陈坚钢表示，在观察钢结构建筑产业链的活动中，发现由钢铁行业发起的或由下游行业发起的活动，双方互相参与的不多，说明存在认识不一致的地方。“关键问题是没有找到平衡产业链中各企业利益关系的法宝，或者有更全面、更有力度、更为具体的针对性支持政策出台，改变现有条件下钢结构住宅建造上的难点。”陈坚钢告诉《中国冶金报》记者。

“影响钢结构住宅或者钢制住宅的成本，主要是钢材和钢结构件。钢结构建筑用钢类型较多，加之钢材价格波动，导致制造成本难以持续下降。此外，产业链的协调成本也会反映到钢结构住宅上。对策是需要有新的业态出现。”陈坚钢进一步分析道，“对于得到了消费者广泛认可的传统住宅而言，钢结构住宅想大范围进入住宅消费市场，面临的挑战和竞争将是剧烈的，需要产业链中的所有参与者具备更强的竞争能力。”